一。教材31页案例：
41.陈某与温某于1987年结婚。陈某婚前有一幢位于市区的房屋，结婚时未对该防务作出特殊约定，婚后二人一直居于该防务。因该防务年久失修，且过于简陋，经有关部门同意后二人对房屋进行原拆原建，共花去费用约4万元，但房屋产权证未作变更登记。现二人因离婚成诉，上述房屋产权归属也发生争执。依照法律，该房屋的产权应：
A.由温某享有
B.由陈某享有
C.由陈某和温某共同共有
D.由陈某和温某按份共有
书中给出的答案是B。我认为应该是C。因为，根据物权法28条的规定，陈所有的房屋在“原拆原建”的过程中已经灭失，新建房屋是婚姻存续期间新设，所有权应归陈与温共同所有。物权法是后法，效力优先。
二。33页案例：
11.乙丙作为共同承租人与甲签订一房屋租赁协议。后乙常外出，丙征得甲的同意后又将房屋转租给丁。丁在使用中损坏了房屋。此事应如何处理？
A.应由甲向乙丙追偿
B.应由甲向丙追偿
B.应由甲向丁追偿
D.应由乙丙共同向丁追偿
此题书中答案为BC，我认为应该为AB。转租合同与乙没有关系，但是并不是租赁合同就与乙没有关系。另外在没有征得乙同意的前提下，丙的转租行为的效力如何？还需要进一步的探讨。
刚看到这里，目前就这些问题，希望与大家交流讨论，得到一个正确的答案！
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Post By：2008-2-26 15:43:00
